Samlaure

Message par **fab01** » 25 juil. 2006, 00:21

Ok !!
T'as zyeuté meilleur taux ?
Sinon t'as le site universimmo où les personnes peuvent t'aider. (Un peu comme TP)
A +

SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 25 juil. 2006, 00:27

fab01 a écrit :Ok !!
T'as zyeuté meilleur taux ?
Sinon t'as le site universimmo où les personnes peuvent t'aider. (Un peu comme TP)
A +

Message par **fab01** » 25 juil. 2006, 00:31

A + et bonne nuit !!
moi aussi dodo !!

NoelsofT · Message par **NoelsofT** » 25 juil. 2006, 07:55

SAMLAURE a écrit :
fab01 a écrit :Tu devrais tiurner trouver sans pbme 3.50 - 3.75 hors assu sur 18-22 ans.
A+
mais je trouve ton taux élevé????? NON????????????????????

C'est la durée moi que je trouve élevée, 18 pourquoi pas, mais 22 ans cela commence à faire long. C'est la banque qui risque de récupérer la maison.

Mais bon pour certains c'est 30 ans de crédit.

Message par **fab01** » 25 juil. 2006, 08:03

Ben oui mais on fait ce qu'on peut avec ce qu'ona :
Ex:
- Si une maison de 100 m² se négocie 300 000 €, comment tu fais si tu n'as pas d'apport ? (ENcore faudarit avoir les revenus pour ne pas dépasser les 30% d'endettement).

NoelsofT · Message par **NoelsofT** » 25 juil. 2006, 10:03

fab01 a écrit :Ben oui mais on fait ce qu'on peut avec ce qu'on a :

Je suis d'accord ! ce n'est pas toujours évident

fab01 a écrit : - Si une maison de 100 m² se négocie 300 000 €, comment tu fais si tu n'as pas d'apport ? (Encore faudrait avoir les revenus pour ne pas dépasser les 30% d'endettement).

Un plus chez nous, une maison de 100 m² c'est plutot 150 K€ si 3 à 4 chambres et 230K€ si >=5 chambres + 2 salles de bains

Effectivement l'allongement du temps de remboursement est une conséquence du coût important de l'achat d'une maison malgrès un taux de crédit plutot bas.

Message par **fab01** » 25 juil. 2006, 10:39

Juste un conseil samlaure,
Prendre un crédit sur 25 ans --> si tu regardes ton tableau d'amortissement, tu verra sbien que pendant 10 ans tu paies les intérêts.
Donc surtout ne pas revendre avant 10 ans (a moins que le marché de l'immo fasse encore boum !!)
Des fois, en payant un poil plus et en prenant un crédit sur 20/22 ans, la différenec de mensualité est minime !!

NoelsofT · Message par **NoelsofT** » 25 juil. 2006, 12:42

Attention au facteur "Dynamite" qui change la donne

Sinon prendre une assurance crédit ailleur qu'à sa banque peut être interressant.....

Pour ma maison à l'époque (en Janvier 2000) > 60 € au Crédit Agricole et 17 € par mois chez Axa sur une offre spéciale non fumeur !

Stroke · Message par **Stroke** » 25 juil. 2006, 12:49

Qu'appeles tu "facteur dynamite" ?

NoelsofT · Message par **NoelsofT** » 25 juil. 2006, 12:59

Stroke a écrit :Qu'appeles tu "facteur dynamite" ?

Attention Humour

C'est juste qu'il faut être partisant ou alors BOOOOOM la Maison !

Bon je sors par là => []

Stroke · Message par **Stroke** » 25 juil. 2006, 14:02

Oups j'avais loupé le double sens....

Message par **fab01** » 25 juil. 2006, 16:56

effectivement c'est pas bête ...
Surtout ne pas habiter à côté d'une institution officielle au cas où il y aurait une erreur d'adresse

SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 25 juil. 2006, 22:23

Ce sera un appartement neuf pour location avec éco normalement des impots pendant neuf années si loué.

Et surement pas en Corse... Ca c'est sur. Je prefere la location étudiant. Voilà...

Message par **fab01** » 25 juil. 2006, 23:07

ah les fameuses loi de robien, perissol and co !!

SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 25 juil. 2006, 23:08

fab01 a écrit :ah les fameuses loi de robien, perissol and co !!

Tu n'aimes pas le principe?????????????? Tu es contre???? Tu trouves que l'on se fait avoir?????????

Message par **fab01** » 25 juil. 2006, 23:13

Non du tout

mais c'est le truc qui fait que tu es obligé de vendre après 9 ans (je crois pour perissol)
Après 9ans tu commence à douiller car tu ne peux plus rien déduire et en plus les revenus locatifs font partie de tes revenus en quelque sorte même si tu paies le remboursement de l'appart.
Sans compter qu'il faut garder le bien 15 ans sinon soumis à l'impôt sur la plus value !!

SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 02 août 2006, 00:36

Cool, bientôt les vacances. Le petit loup va voir toute sa famille. Ce sera une première... Je pense qu'il va adorer.

ElCoyote · Message par **ElCoyote** » 02 août 2006, 09:24

Bonnes vacances Sam !!!

Profite bien des premiéres vacances avec ton petit !

SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 02 août 2006, 09:44

ElCoyote a écrit :Bonnes vacances Sam !!!

Profite bien des premiéres vacances avec ton petit !

La route va être longue.

J'essayerai de m'entrainer un peu à la photo.

Message par **Sector_94** » 02 août 2006, 09:55

Bonnes vacances et bonne route Sam.

Bises à vous.

Message par **dav-86** » 02 août 2006, 10:54

bonne vacances sam

SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 02 août 2006, 19:26

Sector_94 a écrit :Bonnes vacances et bonne route Sam.

Bises à vous.

dav-86 a écrit :bonne vacances sam

Je n'y suis encore pas, mais merci à vous.

SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 04 août 2006, 19:38

Ma femme a ensablé le touran cet aprèm...

Bilan, une vis de perdu.

Je ne sais pas si quelqu'un peut voir à quel endroit cela se trouve.

en fait il s'agit d'une sorte de tige en caoutchouc qui relie le plastique du passage de roue au carter...

Quelqu'un voit de quelle pièce je parle. il en a une de chaque côté? C'est une sorte de renfort en caoutchouc.

Merci

d'avance à ceux qui m'aideront...

SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 06 août 2006, 00:16

Il s'agit de cette pièce :

Normalement c'est comme cela :
[ image externe ]

Et après que Mme prenne le touran, cela devient ça :

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SAMLAURE · Message par **SAMLAURE** » 06 août 2006, 00:22

ENTRETIEN CUIR AUJOURD'HUI :

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Le siège du milieu n'est pas fait, on voit la différence...

(Je lui ai juste mis du lait bébé afin de voir le rendu)

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Le brillant s'estompera demain quand j'aurai passé un coup de chiffon pour lustrer. Et hop un cuir presque tout neuf...

Réinstallation du siège afin que Mael soit plus allongé...

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