Et si on parlait d'immobilier ...

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jef10
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Message par jef10 »

Merci

Il te reste donc de quoi ne pas t'ennuyer :)


Y a-t-il un garage compris ?
jef
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zafira
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Message par zafira »

très beau projet ratinaud, tu t'es bien débrouillé.
Ma voiture n'est pas celle que vous imaginez :mrgreen: .... Touran FSi 2004 Confort Black Magic .... vite un Loto, je veux ma Nissan 350Z jaune 35eme ed.
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ratinaud
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Message par ratinaud »

Oui,je pense que dans les mois qui vont suivre,je vais etre très
occupé et devenir un bon bricoleur :mrgreen:
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ratinaud
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Message par ratinaud »

Aujourd'hui,rdv avec le constructeur pour le plan élèctrique,choix des tuiles,couleur du crépi,couleur des goutières,choix de la porte d'entré ainsi que des portes d'intèrieur et des poignées.Avec tous ça,on commence un peut a visualiser le tout :D
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Message par ratinaud »

mon permis de construire a été acepté :D reste plus qu'a
passer devant le notaire pour devenir proprietaire du
terrain :) A+
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Vindel
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Message par Vindel »

ça me rappelle des souvenirs ... 14 ans déjà ... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Bon courage ... surtout concernant le suivi des travaux ...

/zenn: Moi, déjà c'était "chaud" ... et maintenant il parait que c'est pire ... /zenn:
[center][img]http://www.touranpassion.com/forum/images/uploads/jef10/jef10_22.10.2007_1193030154_c.gif[/img][/center]
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Message par ratinaud »

Vindel a écrit :ça me rappelle des souvenirs ... 14 ans déjà ... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Bon courage ... surtout concernant le suivi des travaux ...

/zenn: Moi, déjà c'était "chaud" ... et maintenant il parait que c'est pire ... /zenn:
L'avantage,c'est de travailler de nuit,donc je pourrais y allé tous les jours /zenn:
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Vindel
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Message par Vindel »

Prends plein de photos de la construction ...

Je regrette de ne pas en avoir fait assez !!!


10 ans après, tu seras bien content de les revoir ... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
[center][img]http://www.touranpassion.com/forum/images/uploads/jef10/jef10_22.10.2007_1193030154_c.gif[/img][/center]
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Message par jef10 »

ratinaud a écrit :L'avantage,c'est de travailler de nuit,donc je pourrais y allé tous les jours /zenn:
Tous les jours et tout regarder et vérifier : matériel : lampe de poche, mètre et copie des plans

Vindel a écrit :Prends plein de photos de la construction ...
Oui, des photos quotidiennes, il y a des choses qu'on ne voit plus le lendemain.

Cela m'a servi pour un différent avec le plombier, le doublage était fait et on ne voyait plus le raccordement des WC. Prétextant d'abord que j'avais mal vu et qu'il ne bossait pas comme ça chez lui, la photo imprimée l'a convaincu de casser et refaire.

Donc des photos de tout.
Vindel a écrit :Je regrette de ne pas en avoir fait assez !!!
10 ans après, tu seras bien content de les revoir ... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Je m'en sers encore avant de percer car je ne me souviens plus trop de quoi passe où ! :wink: :)

C'est des moments où on ne s'ennuie pas. On fait juste un peu suer les copains car on n'a qu'une pensée en tête. :lol:
jef
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fab01
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Message par fab01 »

Vindel a écrit :ça me rappelle des souvenirs ... 14 ans déjà ... :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Bon courage ... surtout concernant le suivi des travaux ...

/zenn: Moi, déjà c'était "chaud" ... et maintenant il parait que c'est pire ... /zenn:
eh bé.... quand je vois le temps qui me reste encore à rembourser :cry: :cry: :mrgreen: :mrgreen:
Eleveur de Touran :D :mrgreen:
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Message par ratinaud »

Merci a vous et pour les tophes on m'en avait déja
touché un mots,mon APN est chaud :mrgreen:
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Message par totomatch »

Si tu cherches des conseils de quelque domaine que ce soit, vas faire un tour régulièrement sur ce forum:

http://construire.hostonet.org/construire/

C'est une mine d'or.

Bonne chance.
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Message par ratinaud »

totomatch a écrit :Si tu cherches des conseils de quelque domaine que ce soit, vas faire un tour régulièrement sur ce forum:

http://construire.hostonet.org/construire/

C'est une mine d'or.

Bonne chance.
Oui Merci a toi ça fait pratiquement 3 mois que je m'y suis
inscrit c'est un tres bon forum,meme si je le trouve un peu
fouillis,mais vu le nombre qu'il y a d'inscrit :shock: c'et normal.
Et puis tous les forums ne peuvent pas etre comme le
TouranPassion :biere:
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fab01
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Message par fab01 »

Tu fais des trucs toi même ou pas ?
Sinon, t'as pu avoir un crédit sympa ?
A+ :wink:
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Message par ratinaud »

fab01 a écrit :Tu fais des trucs toi même ou pas ?
Sinon, t'as pu avoir un crédit sympa ?
A+ :wink:
Oui,je fais les peintures,la pose du carrelage+celui de
la sdb et tout ce qui est sanitaire(chauffe-eau,toilette et baignoire),
je me monte aussi la cuisine(ikéa)et je me fait aussi la
viabilisation(edf,telephone,eau)
:roll:
Je vais faire de mon mieux...
Pour le crédit,taux a 4.95% sur 29 ans :cry:
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fab01
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Message par fab01 »

C'est pas mal 4.95 dans l'absolu :wink:
Puisqu'en courte durée on est à 4.30 :wink:
Pour ceux qui sont bossent à l'etranger, un crédit en devises est encore + intéressant au niveau du taux. :wink:
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Message par ratinaud »

Oui,je pense aussi,vu le nombre de banque que l'on a fait(8 en tout)
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fab01
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Message par fab01 »

et les assurances t'es passé par la banque ou pas ?
parce que sinon, je peux te dire que des fois la banque pas top :lol: vaut mieux un externe (une compagnie qui porte presque comme nom un mois de l'année)
Et en plus faut pas oublier d'insister que tu as moins de 36 ans donc le taux se doit d'être plus bas (certaines banques comme par hasard oublient ce fameux taux).
Par ailleurs, pour couter encore - cher, le mieux c'est que la banque se porte caution au lieu d'une hypothèque ou PPD (privilège de prêteur de deniers).
grosso modo pour 60 000 € ca te coute 500 €
par contre je ne sais pas si ca marche QUEL QUE SOIT LE MONTANT EMPRUNTE
Qu'en est il des IRA(indemnite en cas de remboursement anticipé) ? fais sauter cette clause.
Si demain le marché se casse la g.... et que tu peux avoir 2.5 mais chez la banque voisine, tu vas te faire avoir :oops:

Voila pour mon avis à .30 cts
tchuss
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Message par ratinaud »

OUI, je suis passé par la compagnie qui a un"p" a la place du"v" :lol:
j'ai aussi fait sauté la clause IRA :wink:
Comme j'ai déja été a mon compte(boulangerie) et que je me suis fait
enc.... :evil: je peut te dire que maintenant que je me suis refait,c'est moi
qui les tiens(enfin un peut) :biere:
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Message par Mc Rai »

fab01 a écrit :et les assurances t'es passé par la banque ou pas ?
parce que sinon, je peux te dire que des fois la banque pas top :lol: vaut mieux un externe (une compagnie qui porte presque comme nom un mois de l'année)
Et en plus faut pas oublier d'insister que tu as moins de 36 ans donc le taux se doit d'être plus bas (certaines banques comme par hasard oublient ce fameux taux).
Par ailleurs, pour couter encore - cher, le mieux c'est que la banque se porte caution au lieu d'une hypothèque ou PPD (privilège de prêteur de deniers).
grosso modo pour 60 000 € ca te coute 500 €
par contre je ne sais pas si ca marche QUEL QUE SOIT LE MONTANT EMPRUNTE
Qu'en est il des IRA(indemnite en cas de remboursement anticipé) ? fais sauter cette clause.
Si demain le marché se casse la g.... et que tu peux avoir 2.5 mais chez la banque voisine, tu vas te faire avoir :oops:

Voila pour mon avis à .30 cts
tchuss
Pour les assurances, il faut aussi bien comparer les garanties ET surtout les exclusions. Là, on peut trouver de tous et du n'importe quoi.
Pour la compagnie d'assurance, A...L ,il faut aussi leur préciser si tu fume ou pas et ta profession et les kms parcourus pendant l'année.

Quand à la caution, je ne sais pas de quelle organisme tu parle mais en moyenne tu peux rajouter 100 à 200€ de plus pour les tarifs intéressants. Mais c'est vrai que c'est beaucoup plus intéressant que les garanties réelles (PPD). En cas de remboursement de la dette par anticipation, tu n'as pas de frais de mainlevée à payer pour oter l'inscription sur le bien immobilier.

Pour Ratinaud, s'il n'a pas bénéficié d'un cautionnement sur son ou ses prêts immo, il a du avoir 2 garanties à payer :
1- PPD sur le terrain
2- une Hypothèque de 1er rang sur la futur construction

Enfin pour les IRA, il faut savoir que les banques peuvent mettre cette clause mais qui stipulant que les pénalités ne seront pas à payer si le remboursement provient des propres deniers du client.
En clair, si le client se fait racheter son prêt par la concurrence, il aura tout de même à supporter les frais.
V3 Carat DSG6 TDI 170cv gris reflet d'argent 7pl toit panoramique, bi-xenon, systeme HiFi Excite et palettes au volant
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Message par liosor »

fab01 a écrit :C'est pas mal 4.95 dans l'absolu :wink:
Puisqu'en courte durée on est à 4.30 :wink:
Pour ceux qui sont bossent à l'etranger, un crédit en devises est encore + intéressant au niveau du taux. :wink:
Les prêts en devises sur de l'immobilier sont à taux variables, ça modifie un peu la donne... Y en a pas mal qui tirent la gueule dans le coin. Pour les autres prêts, à taux fixe c'est tout bénéf par contre.

On avait hésité et finalement on est resté en Euros (3.10, il était bloqué 2 ans et il est capé +- 1 sur 20 ans)
Lionel
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Un jour, on aura besoin d'un visa pour passer du 31 décembre au 1er janvier [Jacques Sternberg]
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Message par Dom77 »

ratinaud a écrit :...Comme j'ai déja été a mon compte(boulangerie) et que je me suis fait
enc....
Te serais-tu fait rouler dans la farine :?:

:oops: //sn :jesors:
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Message par ratinaud »

Dom77 a écrit :
ratinaud a écrit :...Comme j'ai déja été a mon compte(boulangerie) et que je me suis fait
enc....
Te serais-tu fait rouler dans la farine :?:

:oops: //sn :jesors:
on peut dire ça comme ça :mrgreen:
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Message par Stroke »

concernant l'assurance de prêt A..IL, ils sont très reactifs pour reactualiser le tarif !


Par contre il faut bien faire attention aux activités sportives pratiquées afin d etre correctement convert !
( pour un bapteme en mongolfiere ils me demamdaient de payer une surtaxe valable pour la pratique de cette activité pendant 1 ans)

Donc je trouve cette assurance interessante que si l on ne pratique pas de "sports à risque". ce n'est pas mon cas, du coup j'ai choisi la C.P > je peux faire ce que je veux comme activités avec un tres léger surcoût et une réactivité moindre.
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Message par suzuki »

felicitations pour ton projet ratinaud

moi ma construction s est achevée en 2006 et j ai du boulot a faire encore pour quelques années (deco, amenagement ext ...)
Touran tdi 105 carat noir ( pour le confort en famille )
Suzuki GSXR 750 ( pour le fun en solo )

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